Condiciones de los contratos de alquiler y venta

Condiciones del contrato de alquiler

Usted está subiendo una propiedad a la página web inmobiliaria perteneciente a Caleta Property Real Estate Services, S. L. con el objeto de que esta empresa inmobiliaria gestione su alquiler.

Aceptando este mensaje usted está realizando lo siguiente:

Declara:

1. Que es legítimo propietario del inmueble o tiene poderes de representación suficientes para autorizar su arrendamiento.
2. Que el inmueble que desea arrendar se encuentra desocupado y en condiciones de ser alquilado

Se obliga:

1. A realizar cuantos trabajos o formalidades fueran necesarios para que el inmueble esté en condiciones de ser alquilado
2. A facilitar a Caleta Property las llaves del inmueble con el fin de que pueda mostrarlo a sus clientes en cualquier momento (Caleta Property informa de que las posibilidades de alquilar una propiedad sin tener acceso directo a la llave del inmueble son muy inferiores a las del resto de propiedades de las que si se dispone de llaves).
3. A facilitar a Caleta Property cuanta documentación e información le fuese requerida para la consecución del alquiler.
4. A facilitar un inventario del inmueble por escrito a Caleta Property si desea que los arrendatarios lo firmen.

Acepta:

1. Que Caleta Property publique adicionalmente si así lo considerara oportuno fotos o vídeos de la propiedad para reforzar la argumentación del arrendamiento.
2. Que Caleta Property muestre el inmueble a aquellas personas que estime oportunas.
3. Que Caleta Property revise su propiedad antes de su publicación definitiva, reservándose el derecho a no publicarla.
4. Que Caleta Property recaude en el nombre del propietario, las cantidades correspondientes a las mensualidades de arrendamiento así como las de la Fianza.
5. Que Caleta property custodie las cantidades en concepto de “Fianza” en el nombre del propietario y durante todo el periodo en que dure el arrendamiento, con el fin de agilizar las devoluciones al arrendatario si fuese el caso.
6. Pagar una comisión mensual por gestión de alquiler, exclusivamente durante los periodos en que el inmueble se encuentre arrendado, a Caleta Property del 10 % del importe mensual del arrendamiento con un mínimo de 60 €/mensuales.
7. Que la comisión por gestión del alquiler sea detraída de cada mensualidad recaudada e ingresado el resto del importe en la cuenta que el propietario designe para tal efecto.
8. Que de existir algún gasto de mantenimiento necesario o consensuado con el propietario, Caleta Property pueda hacer frente al mismo con el dinero de las recaudaciones del alquiler, debiendo la gestora enviar a la propiedad la correspondiente factura.
9. Que Caleta Property no se hace responsable de los impagos de los arrendatarios. En el caso de que hubiera que incoar un expediente de desahucio, Caleta Property no asumiría ningún gasto, aunque si se obliga a colaborar en todo lo que pueda.
10. Que Caleta Property ponga todos los medios a su alcance para el seguimiento de los pagos de los inquilinos, realizando las reclamaciones oportunas a aquellos que se retrasen con los pagos.
11. Que Caleta Property lleve una contabilidad de los alquileres que el propietario pueda ver on line en cualquier momento entrando en su cuenta.

Condiciones del contrato de venta

Usted está subiendo una propiedad a la página web inmobiliaria perteneciente a Caleta Property Real Estate Services, S. L. con el objeto de que esta empresa gestione su venta.

Aceptando este mensaje usted está realizando lo siguiente:

Declara:

1. Que es legítimo propietario del inmueble o tiene poderes de representación suficientes para ceder o autorizar su venta.
2. Que el inmueble que desea vender está libre de cargas y/o gravámenes o así lo estará en el momento de elevación a público.

Se obliga:

1. A realizar cuantos trabajos o formalidades fueran necesarios para que el inmueble esté libre de cargas y/o gravámenes en la fecha que se le comunique concertada la elevación a público.
2. A facilitar a Caleta Property las llaves del inmueble con el fin de que pueda mostrarlo a sus clientes en cualquier momento (Caleta Property informa de que las posibilidades de vender una propiedad sin tener acceso directo a la llave del inmueble son muy inferiores a las del resto de propiedades de las que si se dispone de llaves).
3. A facilitar a Caleta Property cuanta documentación e información le fuese requerida para la consecución de la venta.
4. A no ofrecer, consentir ni aceptar la venta directamente ni a través de agentes en el caso de que seleccione la modalidad de “exclusiva” durante el tiempo que dure la misma.
5. A respetar la venta por parte de Caleta Property cuando la etiqueta “en trámite de venta” aparezca en la ficha de la propiedad.
6. A tener la propiedad en perfectas condiciones para la venta.

Acepta:

1. Que Caleta Property publique adicionalmente si así lo considerara oportuno fotos o vídeos de la propiedad para reforzar la argumentación de venta.
2. Que Caleta Property muestre el inmueble a aquellas personas que estime convenientes.
3. Que Caleta Property revise su propiedad antes de su publicación definitiva, reservándose el derecho a no publicarla.
4. Que Caleta Property recoja en el nombre del propietario, cantidades a cuenta como arras o parte del pago total si así fuera el método elegido para la venta.
5. Y asume íntegramente las eventuales sanciones derivadas de la negativa del propietario a proceder con la venta una vez se haya formalizado el contrato de arras, debiendo transferir el importe requerido a la cuenta de clientes de Caleta Property Real Estate Services, S. L. en un plazo no superior a 5 días hábiles desde la negación de la venta.
6. El pago de una comisión del 5 % + igic a Caleta Property Real Estate Services, S. L. sobre el precio neto de la venta, por sus servicios de intermediación inmobiliaria y publicidad, que deberá ser efectiva en el momento de elevación a público en un talón bancario, y que se justificará con su factura correspondiente a nombre del propietario transmitente.
7. El pago de una comisión del 4,5 % + igic, en los casos de exclusividad de venta, a Caleta Property Real Estate Services, S. L. sobre el precio neto de la venta, por sus servicios de intermediación inmobiliaria y publicidad, que deberá ser efectiva en el momento de elevación a público en un talón bancario, y que se justificará con su factura correspondiente a nombre del propietario transmitente.
8. En los casos de no respetar los plazos de exclusividad de venta, el pago de una comisión del 4,5 % + igic a Caleta Property Real Estate Services, S. L. sobre el precio neto fijado para la venta, por incumplimiento de pacto de exclusividad y servicios inmobiliarios realizados, que deberá ser efectiva en el momento de la ruptura del compromiso de exclusividad.